서울시, 역세권공공주택 용적률 600%로 완화 검토.. 장기전세 공급 속도

머니S | 강수지 기자 | 입력2021.09.23 14:59 | 수정2021.09.23 14:59

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서울시는 장기전세주택 확대 방안으로 '역세권 공공임대주택사업' 용적률을 600%까지 늘리는 방안을 추진하고 있다. 사진은 오 시장이 지난 16일 서울시청 브리핑룸에서 서울시 민간위탁 관리지침과 관련해 기자회견을 하고 있는 장면. /사진=뉴스1

서울시가 오세훈 서울시장이 공약으로 내건 장기전세주택 공급 활성화를 위해 역세권공공주택 용적률 인센티브를 기존 500%에서 600%까지 완화하는 방안을 검토하고 있다.

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23일 머니투데이 보도와 서울시에 따르면 시는 장기전세주택 확대 방안으로 '역세권 공공임대주택사업' 용적률을 600%까지 대폭 늘리는 방안을 추진하고 있다. 현재 연구용역을 맡긴 상태로 올해 안에 '역세권 장기전세주택사업 운영기준 개선방안'을 마련할 방침이다. 서울시 내부 지침이기 때문에 기준만 바꾸면 바로 적용할 수 있다.

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역세권 공공주택사업은 민간 시행사가 시내 역세권 부지에 주택을 건립하면 서울시가 용도지역을 상향하거나 용적률을 높여주고 증가한 용적률의 50%를 공공임대주택(장기전세주택 등)으로 공급하는 방식으로 진행된다. 용적률이 크게 늘어나 고밀개발 할 수 있기 때문에 사업성이 낮은 지역 중심으로 인기가 높다.

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용적률 기준이 바뀌면 현재 역세권 공공주택사업을 추진하고 있는 기존 사업지 43개소도 완화된 용적률 기준을 적용할 수 있게 된다. 오 시장은 지난달 전세시장 안정화를 위해 장기전세주택을 2026년까지 총 7만가구 공급하겠다고 밝혔다. 해당 물량은 장기전세주택이 처음 도입된 2007년부터 지난해까지 공급된 3만3000가구의 두 배가 넘는 수준이다.