분양의 정석

지난 3분기 전국 오피스텔값 상승률이 전분기 대비 두 배 가량으로 치솟은 것으로 나타났다. 하지만 지역별로 살펴보면 수도권의 급등세와 달리 지방은 강보합 수준을 면치 못하는 냉온 차가 나타나는 가운데, 정부의 연이은 오피스텔 규제 완화 방침을 두고 지역별 양극화 추세가 가속될 수 있다는 우려가 제기되고 있다. ​ 원본보기 오피스텔 ​ 20일 한국부동산원에 따르면, 지난 3분기 기준 오피스텔 매매가격은 전분기 대비 0.99% 오른 것으로 나타났다. 오피스텔 가격은 8월에 급등하기 시작했다. 부동산원의 월별 오피스텔 매매가격지수를 보면 전국 오피스텔값 상승률은 지난 8월 0.37%를 기록했다. 6~7월 상승률 0.18%의 두 배가 넘는 수치로 기울기가 갑자기 가팔라졌다. 9월에는 0.43% 올라 상승세에 탄..

매일경제 | 입력2021.10.10 08:57 | 수정2021.10.10 08:57 ​ 힐스테이트 숭의역 오피스텔 투시도[사진=현대건설] 현대건설이 인천시 미추홀구 숭의동 일원에 공급 중인 '힐스테이트 숭의역' 오피스텔이 높은 청약 경쟁률로 마감했다. 10일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 7~8일 실시한 오피스텔의 청약 결과, 264실 모집에 3719건이 접수돼 평균 14.09대 1의 경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률(19.96대 1)은 전용 59㎡에서 나왔다. 분양 관계자는 "해당 사업장은 수인분당선 숭의역을 걸어서 이용할 수 있는 데다 다양한 편의시설과 교육시설이 인접한 원스톱 생활권을 누릴 수 있다는 점이 높은 경쟁률로 이어진 것 같다"면서 "아파트 대비 비교적 진입장벽이 낮은 만큼, 계약도 순조..

아파트 대체재 오피스텔 인기 경기·인천 6~9월 분양 21곳 중 미분양 불과 4곳 연초 '미분양 무덤'에서 벗어나 아시아경제 | 류태민 | 입력2021.10.05 12:30 | 수정2021.10.05 12:30 ​ 서울 서대문구 대현동 이화여대앞 일대 오피스텔 전경(사진=류태민 기자) [아시아경제 류태민 기자] 전국 미분양 주택이 역대 최저치로 나타난 가운데 오피스텔 분양 시장도 인기를 끌고 있다. 특히 아파트값 폭등으로 ‘대체재’를 찾는 수요가 몰리며 올해 초까지 대거 미분양됐던 경기·인천 오피스텔도 활기를 되찾는 분위기다. 5일 국토교통부가 발표한 8월 주택 통계에 따르면 8월 말 기준 전국 미분양 주택은 1만4864가구로 나타났다. 정부가 2000년 관련 통계를 집계하기 시작한 이후 최저 수준으로 ..

이예슬 입력 2021. 09. 23. 16:35 ​ 기사내용 요약 청약통장 필요 없고 웃돈 받아 전매도 가능 마곡 3.3㎡당 4천만원대 레지던스 657대 1 투자는 신중해야…조정기 오면 먼저 영향 [서울=뉴시스] 이예슬 기자 = 분양가 규제 등으로 서울 아파트 분양이 밀리고 있다. 분양 일정이 잡히더라도 핵심단지들은 청약 경쟁률이 치열하고 당첨 가점도 높아지는 추세여서 오피스텔 등 비아파트로 수요가 몰리는 양상이다. 23일 부동산업계에 따르면 생활숙박시설, 도시형 생활주택, 오피스텔 등에 대한 투자자들의 관심이 높아지고 있다. 비아파트는 분양가 상한제를 적용받지 않아 분양가가 비싸게 나오는데도 투자 수요가 몰리며 완판 행진을 이어가고 있다. 최근 몇 년 동안 수도권 아파트 가격이 천정부지로 오르면서 청약..

30평 오피스텔 바닥난방 허용 집값 급등과 전세대란 심화 중대형 규제완화 요구 거세져 밀려난 3~4인 가구에 '숨통' 매일경제 | 유준호 | 입력2021.09.10 17:24 | 수정2021.09.10 19:03 ​ 정부가 11년 만에 아파트 국민 주택 규모까지 오피스텔 바닥 난방 규제를 완화하기로 하면서 대안 주거시설로서 오피스텔이 급부상할 전망이다. 중대형 오피스텔은 세금 등에서는 사실상 주택과 동일한 것으로 취급받지만 청약 시 주택 수 산정에서 배제된다. 아파트를 대신할 수 있는 데다 무주택 청약 자격을 유지할 수 있어 3~4인 가구 청약 대기 수요자들의 선택지가 될 수 있다는 평가다. 10일 한국건설산업연구원에 따르면 오피스텔 바닥 난방 규제는 1998년 처음 도입됐다. 오피스텔을 주거용으로 사용..

의류매장 등 밀집 상권 일대 최근 5년 오피스텔 24곳 생겨 현재 진행중인 공사도 10곳 코로나 등으로 상권 침체 여파 아시아경제 | 류태민 | 입력2021.09.10 13:34 | 수정2021.09.10 13:34 ​ 몇 년 전까지 의류 매장·헤어숍 등으로 가득차 ‘패션의 메카’로 불리던 이화여대 상권 골목에 현재는 높은 오피스텔 건물들이 빽빽하게 들어섰다. 곳곳에서 신축 공사도 진행 중이다. (사진=류태민 기자) [아시아경제 류태민 기자] 서울 서대문구 대현동 이화여대 정문 앞과 신촌역 교차로 사이를 잇는 ‘이화여대1·3·5·7길’ 상권 일대는 몇 년 전까지 의류 매장·헤어숍·타로카페들이 밀집해 있어 대학생은 물론 청소년들로 북적이던 상권이다. 하지만 9일 기자가 방문한 이 일대에는 과거 둥지를 틀고..

김송이 기자 입력 2021.09.10 11:00 정부가 도심 내 주택 공급 확대 차원에서 도시형 생활주택이나 주거용 오피스텔에 대한 규제 완화를 적극 검토하겠다고 밝힌 가운데, 일각에서는 비(非)아파트에 대한 규제 완화가 주거 환경을 악화시킬 수 있다는 우려가 나오고 있다. 실수요자들은 거주 환경이 좋은 아파트를 선호하는데 이보다 주거품질이 떨어지는 비아파트만 공급될 것이라는 지적이다. 노형욱 국토교통부 장관이 9일 오후 서울 여의도 대한주택건설협회에서 열린 제2차 주택공급기관 간담회에서 발언하고 있다. /연합뉴스 노형욱 국토교통부 장관은 9일 주택공급기관 간담회에서 “도시형생활주택, 주거용 오피스텔 등과 관련한 입지, 건축 규제 완화는 전향적 검토가 필요한 시점”이라고 말했다. 도시형생활주택, 주거용 ..

조선비즈 | 김송이 기자 | 입력2021.08.27 06:01 ​ 오피스텔 가격 지수가 매달 최고치를 경신하고 있다. 아파트 진입장벽이 높아지면서 ‘대체재’로 인식하는 수요가 늘어난 영향이다. 오피스텔이 몰려있는 분당신도시 정자동 거리 모습 / 조선DB 27일 한국부동산원에 따르면 전국 오피스텔 매매가격지수는 올해 1월부터 지난달까지 7개월 연속 올랐다. 누적 상승률은 0.73%다. 매매가격지수란 기준 시점이 되는 작년 6월 매매가를 100으로 놓고, 평균 매매가에 얼마큼의 변동이 있었는지를 보여주는 지표다. 작년 하반기 내내 100 미만을 유지했던 이 지수는 올해 들어 100을 넘어서더니 매달 최고치를 경신하고 있다. 지역별로는 수도권의 오피스텔 가격 상승세가 가팔랐다. 지난 1월부터 지난달까지 수도권..

전국 오피스텔 매매가격지수 7개월째 ↑ 임대수익률 3%대 역대 '최저' "환금성↓ 주의해야" 뉴스1 | 전형민 기자 | 입력2021.08.22 07:00 | 수정2021.08.22 07:00 (서울=뉴스1) 전형민 기자 = 천장 없이 상승하는 아파트값에 오피스텔 시장까지 덩달아 들썩이고 있다. 오피스텔 수익률이 역대 최저 수준으로 떨어지는가 하면 매매가격지수는 매달 최고치를 기록하면서다. 아파트값 급등세가 멈추지 않으면서 대체재로 오피스텔이 주목받는 것으로 풀이된다. 정부의 규제가 집중된 아파트보다 상대적으로 규제가 적어 진입장벽이 낮아서다. 22일 한국부동산원의 오피스텔 가격동향조사에 따르면 6월까지 전국 오피스텔의 매매가격지수는 100.60을 기록했다. 지난해 7월 조사 표본을 새로 바꾼 이후 가장 ..