분양의 정석

전문가들 "시장 양극화·똘똘한 한 채·변종거래 우려" 주담대한도 절반 가까이 축소..'갈아타기' 쉽지 않아 뉴스1 | 전형민 기자 | 입력2021.10.26 14:18 | 수정2021.10.26 21:03 ​ 서울시내 공인중개사무소에 부동산 매물이 붙어있다. © News1 안은나 기자 (서울=뉴스1) 전형민 기자 = 정부가 가계부채 관리 강화방안을 발표하면서 주택시장 실수요자들의 불안감이 가중되는 분위기다. 당장 올해 가계대출 총량 관리에서 전세자금 대출을 제외하기로 했지만, 내년부터는 포함하기로 해 추가 규제 가능성을 경고하면서다. 주택시장에서는 '결국 하지 말라는 영끌(영혼까지 끌어모았다는 뜻)을 해서 집을 산 사람만 승자가 됐다'는 비판이 나온다. 당분간 시장의 거래절벽도 계속될 것이라는 관측도 있..

전문가들 "재건축사업 물꼬 터줘야" 양도세 감면 기준 11억원 상향 시급 헤럴드경제 | 입력2021.09.30 12:23 ​ 서울 아파트 매물품귀가 이어지면서 집값 상승장이 최소한 내년까지 이어질 것으로 전망된다. 아파트를 새로 지어 공급하려면 최소 4~5년의 시간이 필요한 만큼, 단기 공급 방법은 기존 재고주택 시장에서 다주택자 양도세 중과를 완화하는 방법이 최선이라는 게 전문가들의 공통된 의견이다. 여기에 재건축초과이익환수제(재초환) 등으로 억눌렀던 도심 재건축 사업의 물꼬를 터줘야 조급한 주택시장 수요자를 진정시킬 수 있을 것으로 내다봤다. 심교언 건국대 부동산학과 교수는 “단기에 주택을 지어서 물량을 늘리는 방법은 없기 때문에 지금부터라도 규제를 풀고 공급을 늘려야 한다”고 말했다. 심 교수는 이..