분양의 정석

잘 정리된 세금 항목 정리표입니다.

부동산 투자 시 '취득세·양도세 등' 전문가 자문 필요 천안에서도 상대적으로 시세가 저렴하고 청약과 대출에서 자유로운 비규제지역에 투자자들이 몰리고 있다.(자료 사진).© News1 장수영 기자 (대전ㆍ충남=뉴스1) 최현구 기자 = #충남 천안시 목천면에 사는 김모씨(56)는 주택 1채를 가지고 있는 상태에서 천안시내 공시지가 1억원 미만 소형아파트를 구입했다. 1억원 미만은 중과 예외 물건으로 생각해 취득세를 1.1%로 계산했다. 김씨처럼 갭투자자들이 1억 미만 물건만 찾다보니 물건도 없고 경쟁이 치열해지고 있다. 하지만 1억원 미만은 취득세 중과대상에서 제외될 뿐 다주택으로 주택수에 포함된다는 사실을 모르고 투자했다가 낭패를 보았다. #비조정지역인 천안시 직산읍의 아파트 한채를 보유하고 있던 이모씨(..

불로소득 환수 vs 매물 출회 팽팽 시장 안정 위한 정책 유연성 발휘? ​ 문재인 정부가 임기 막바지를 향해 달려가고 있지만 부동산 시장 안정은 요원하다. 투기수요를 잡고 무주택 실수요자 중심의 시장을 조성하겠다는 목표로 각종 규제와 세금중과 정책을 발표했지만 부작용이 더 컸다. 특히 '부동산 불로소득 환수'라는 대명제로 인해 정부‧여당의 부동산 정책 유연성이 부족하다는 지적이 꾸준히 제기되고 있다. 대표적인 정책이 다주택자 양도세 중과 부분이다. 전문가들은 정부의 공급대책이 단기에 현실화되기 어려운 까닭에 매물이 시장에 풀릴 수 있도록 해야 한다고 주장한다. 하지만 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관 등 정부는 양도세를 낮춰도 매물이 늘어나는 것은 아니라는 입장을 고수하고 있다. 이에 더해 현 정부보..

전문가들 "재건축사업 물꼬 터줘야" 양도세 감면 기준 11억원 상향 시급 헤럴드경제 | 입력2021.09.30 12:23 ​ 서울 아파트 매물품귀가 이어지면서 집값 상승장이 최소한 내년까지 이어질 것으로 전망된다. 아파트를 새로 지어 공급하려면 최소 4~5년의 시간이 필요한 만큼, 단기 공급 방법은 기존 재고주택 시장에서 다주택자 양도세 중과를 완화하는 방법이 최선이라는 게 전문가들의 공통된 의견이다. 여기에 재건축초과이익환수제(재초환) 등으로 억눌렀던 도심 재건축 사업의 물꼬를 터줘야 조급한 주택시장 수요자를 진정시킬 수 있을 것으로 내다봤다. 심교언 건국대 부동산학과 교수는 “단기에 주택을 지어서 물량을 늘리는 방법은 없기 때문에 지금부터라도 규제를 풀고 공급을 늘려야 한다”고 말했다. 심 교수는 이..