분양의 정석

아파트값 치솟자 저렴한 빌라로..재개발 활성화 정책도 한몫 청약 가점 낮은 2030, 실거주와 투자 겸해 구축 빌라로 빌라 활황에 중위 매매가격 4년 전 아파트 가격으로 올라 아시아경제 | 임온유 | 입력2021.09.29 08:58 ​ 서울 양천구 한 건물에서 바라본 빌라촌 모습. /문호남 기자 munonam@ [아시아경제 임온유 기자] 서울 빌라(연립·다세대) 열풍이 지속되면서 매매 거래량이 아파트의 2배로 치솟았다. 아파트 가격 급등에 대체재를 찾는 실수요자가 늘어남과 동시에 서울시와 정부의 적극적 재개발 정책으로 투자 수요가 확대된 결과다. 특히 자금여력이 충분치 않은 2030세대는 실거주·투자를 겸한 일명 '몸테크'에 나서고 있다. 몸테크란 불편함을 감수하더라도 노후 주택에서 재개발이나 재건축을..

머니투데이 | 권화순 기자, 이소은 기자 | 입력2021.09.29 11:52 ​ [서울=뉴시스] 추상철 기자 = 서울 아파트의 거래절벽 상황이 빚어지고 있지만 재건축 단지를 중심으로 신고가 거래가 이어지고 있다. 27일 오후 서울 송파구 롯데월드타워 전망대 서울스카이에서 도심속 재건축 단지와 아파트가 보이고 있다. 2021.09.27. ​ 이달말 부터 분양하는 지방 아파트 분양가격이 더 올라갈 것으로 보인다. 주택도시보증공사(HUG)가 분양보증을 하면서 분양가격을 심사할 때 인근 아파트 시세를 더 많이 반영하는 방법으로 심사 기준을 변경하기 때문이다. 오래된 주택이 밀집한 지역이나 재개발 지역의 경우 분양가격에 인근 시세가 많이 반영되기 때문에 분양가격도 따라 올라갈 전망이다. ━ 인근에 유명 브랜드 ..

이달 초 전매제한 풀린 양평역한라비발디 1단지서만 분양권 151건 거래..5채 중 1채꼴 높은 웃돈에 양도세 매수자 부담 조건에도 거래 단기 시세차익 노린 투자수요 유입 등 과열 양상 헤럴드경제 | 입력2021.09.29 10:31 ​ [연합] [헤럴드경제=김은희 기자] 정부의 지난해 분양권 전매제한 강화 조치로 아파트 분양권 시장이 차갑게 식은 가운데 경기도 양평, 가평 등 수도권 비규제지역을 중심으로는 거래가 활발하게 이뤄지고 있는 것으로 나타났다. 가파른 집값 상승에 청약 경쟁률이 치솟다 보니 웃돈(프리미엄)을 주고 분양권을 사더라도 시세보다는 저렴하게 집을 마련할 수 있다는 기대감에 실수요가 몰린 데다 분양권 시세차익을 노리는 단타성 투자수요까지 유입되면서 손바뀜이 잦았던 것으로 보인다. 29일 ..