분양의 정석

서울 이달 119.9%로 치솟아 '15억 이상' 대출규제에도 고가주택에 수십명씩 응찰 수도권 2~3억원대 아파트 감정가 150% 이상 낙찰 속출 ​ 주택 매수 심리가 꺾이며 매매 시장 온도가 급변하고 있지만 서울 아파트 경매 시장에서는 활황세가 지속되고 있다. 10월 서울 아파트의 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 역대 최고치를 뚫어냈다. 매매 시장에서 거래가 급격히 위축되며 집값 상승세가 둔화되는 것과 상반된 행보다. 정부의 가계부채 관리 강화 방안에 따라 금융권에서 전방위 대출 조이기가 이뤄지면서 평균 응찰자 수는 줄어들었지만 '똘똘한 한 채'를 찾겠다는 수요에 입찰가 경쟁은 치열하게 전개되고 있는 것으로 평가된다. 29일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 이달 서울 아파트 낙찰가율은 119.9..

생각보다 큰 부대비용..세금·국민주택채권·수수료 등 추가 ​ [편집자주]부동산 뉴스를 읽다 보면 어디서 많이 들어봤는데, 정확한 뜻이 떠오르지 않는 경우가 많습니다. 인터넷 카페에는 부동산 관련 약어들도 상당하고요. 부동산 정책도 사안마다 다르고요. 부동산 현장 기자가 부동산 관련 기본 상식과 알찬 정보를 쉽고 재미있게 전달하기 위해 기획한 연재한 코너입니다. 서울 마포구의 한 부동산 중개업소. 2021.5.10/뉴스1 © News1 구윤성 기자 (서울=뉴스1) 박승희 기자 = "나는 집 살 때 그렇게 돈이 많이 드는 줄 몰랐어." 얼마 전에 영끌해서 내 집 마련을 한 친구를 만났는데요. 집 산 후기 좀 말해보라니까 저 말부터 하더라고요. 집값 비싼 줄 알고 있었을 텐데 뜬금없이 무슨 말이지, 하고 눈을..

[집값 톡톡]대출규제에 상승 주춤·매수 위축 강남 등 고가지역 '무풍'..수요 여전·공급 부족 "전세, 최대변수..불확실성에 영끌은 위험" ​ "상승추세가 주춤하고 시장심리 변화 조짐이 점차 뚜렷해지는 모습이다."(홍남기 경제부총리겸 기획재정부 장관) "주택시장이 안정세로 전환되는 길목에 근접해가고 있다"(노형욱 국토교통부 장관) 이번주 정부 당국자들은 하나같이 집값이 안정 국면에 진입했다고 진단했는데요. 집값 안정을 바라는 정부는 물론이고 실수요자들이야말로 너무나 바라는 일이겠죠. 그런데 왜 불안한 느낌은 가시지 않는 걸까요. 그 대답 또한 노 장관의 지난 28일 기자간담회 내용에서 찾을 수 있을 듯 한데요. 노 장관은 "여러 객관적인 지표들은 안정으로 접어들었다는 점을 뚜렷하게 보여주고 있다"면서도 ..

2008∼2020년 신규 등록차량 50% 증가..주차구역은 10% 늘어 "실수요 이외 투자 목적도 많아" ​ 홍콩 아파트 주차장 (홍콩=연합뉴스) 윤고은 특파원 = 홍콩 아파트의 주차장. 홍콩에서는 차를 소유하려면 주차 구역을 임차하거나 사야한다. 2021.10.29. pretty@yna.co.kr (홍콩=연합뉴스) 윤고은 특파원 = "갑자기 아파트 주차장 월 임대료가 48만원에서 83만원으로 뛰게 됐어요. 이참에 돈을 빌려서라도 주차구역을 사야하나 싶어요. 주차구역 가격요? 205만 홍콩달러(약 3억850만원)에 나왔어요." 홍콩에서 한국인들이 많이 거주하는 타이쿠싱 지역의 한 교민은 30일 이렇게 토로했다. 최근 이 지역에서는 주차장이 큰 이슈로 떠올랐다. 스와이어그룹이 개발한 11개 단지, 총 1만..

집값 폭등해 개발이익 올라…공급 위축, 집값 자극 우려 현실화 ​ 노무현 정부가 만든 ‘재건축 저승사자’가 태어난 지 15년 만에 활보하기 시작했다. 재건축 초강도 규제인 ‘재건축부담금’이다. 서울 강남보다 집값이 훨씬 저렴한 수도권에서도 억대의 부담금 예정액 통지서가 나오고 있다. ​ 재건축 단지들은 전국 조직을 만들며 반발하고 있다. 집값을 안정시키기 위한 주택공급 확대가 화급한 마당에 부담감 공포가 도심 주요 주택공급원인 재건축 사업의 발목을 잡으며 논란이 커지고 있다. ​ 재건축부담금은 재건축 사업 기간(추진위 승인~준공) 오른 집값(공시가격 기준)에서 개발비용과 평균 집값 상승분을 뺀 금액(초과이익)의 최고 50%를 현금으로 받는 개발이익 환수장치다. ​ 2006년 제정한 재건축초과이익환수법을 ..

다중이용시설·감염 취약시설에 '방역 패스' 도입 행사·집회 인원은 접종 완료자만 구성 시 499명 단계적 일상회복 1단계 시행을 앞둔 29일 서울 송파구 잠실역 지하상가가 붐비고 있다./연합뉴스 [서울경제] 다음달 1일부터 4주간 ‘단계적 일상회복’(위드 코로나) 1단계가 시행된다. 수도권은 10명까지, 비수도권은 12명까지 모일 수 있고, 식당·카페 등 대부분 시설의 영업 제한이 풀린다. 단, 식당·카페에서는 예방접종을 마치지 않은 사람은 4명까지만 모일 수 있다. 다중이용시설이나 감염 취약시설에는 ‘방역 패스’(접종 증명·음성 확인)가 도입된다. 다만 방역당국은 시설에 따라 1~2주 계도기간을 두기로 했다. 중앙재난안전대책본부(중대본)은 29일 이 같은 내용을 담은 방역·의료 분야 ‘단계적 일상회복 ..

viewer 고승범 금융위원장이 26일 정부서울청사 브리핑실에서 가계부채 보완대책 등에 대한 발표를 마치고 이동하고 있다. /연합뉴스 ​ 정부 26일 발표한 가계부채 관리 강화 방안과 관련, 부동산 시장의 가격 안정 효과는 미미한 반면 2030 무주택 실수요자들만 피해를 볼 것이라는 우려가 제기되고 있다. 정부가 그동안 강조한 ‘투기 근절, 실수요자 보호’라는 구호가 무색하게 이번 대책으로 실수요자들의 금융 사다리가 사라졌다는 지적이다. ​ 전문가들은 이미 수도권, 특히 서울은 대부분의 아파트가 차주별 총부채원리금상환비율(DSR)이 적용되거나 주택 매입 시 대출 제한을 받고 있어 이번 대책이 부동산 시장에 미치는 영향은 크지 않을 것으로 본다. 정부는 지난 7월부터 투기과열지구를 포함한 모든 부동산 규제..

박윤슬 입력 2021. 10. 29. 05:08 ​ [포토다큐] 생태계 바로미터 꿀벌 ‘낭충봉아부패병’으로 대부분의 토종벌이 궤멸한 가운데 농촌진흥청이 육종한 저항성 토종벌 ‘한라벌’은 토종벌의 희망이다. 인류가 코로나19로 힘겨운 시간을 보내는 것처럼 토종벌들도 10년 넘게 끈질기고 잔인한 팬데믹의 시간을 보내고 있다. 2009년 발생한 바이러스성 감염병 ‘낭충봉아부패병’이 바로 그것이다. 치사율이 90%에 달하고 전염성도 강하다. 서양종 꿀벌은 감염돼도 치유가 가능하지만 활동 반경이 넓은 토종벌은 감염되면 반경 5~6㎞의 일벌 10만 마리를 전멸시킬 정도로 위협적이다. 코로나19처럼 마땅한 치료제와 예방약이 없어 격리해 확산을 차단하거나 살처분하는 방법밖에 없다. 이 때문에 토종벌은 95% 이상 궤멸..

[권순일의 헬스리서치] [사진=게티이미지뱅크] 대부분의 사람들은 '운동' 하면 걷기나 달리기, 자전거타기 같은 유산소운동을 먼저 떠올린다. 이런 심폐 운동은 건강과 장수와 가장 큰 연관이 있는 것으로 알려져 왔다. 하지만 최근 연구에 따르면, 근력운동 역시 멋진 몸매를 갖게 하는 것 외에 여러 가지 건강상 효능이 있는 것으로 나타나고 있다. 근력운동의 효과로는 우선 나이가 들어서도 근육의 양과 체력을 유지시키는 데 있다. 근육은 20대 후반부터 그 양이 서서히 줄어들기 시작한다. 특히 60대에 접어들면 근육 손실이 크게 증가한다. 그런데 근력운동을 꾸준히 하면 근육 손실을 멈추게 하지는 못하지만 그 진행 속도를 느리게 할 수는 있다. 이렇게 근육을 오래 유지하면 걷기, 달리기, 수영 등 등 다른 유산소운..