분양의 정석

매일경제 | 이상현 | 입력2021.09.10 21:36 | 수정2021.09.10 21:36 ​ [사진 출처 = 연합뉴스] "옆에 마곡이 요즘 인기잖아요. 여기도 따라 뛰는 것 같아요." 지난 9일 서울 강서구 끝자락 방화동 인근. 이 지역에서 공인중개업소를 운영하는 A씨는 최근 방화동 일대 집값 상승 이유를 묻자 이같이 답했다. 방화동은 서울에서 집값이 저렴한 편에 속하지만, 최근 1년 새 이 지역 아파트 전용 84㎡의 매매가는 1~2억원 가까이 올랐다. 인근 공인중개사들은 실거주자와 마곡지구 대체 수요가 맞물리면서 매매가가 오르는 것으로 분석했다. 10일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강서구 방화동부센트레빌2차 전용 84.97㎡는 지난달 11일 8억5000만원에 거래됐다. 이 평형은 ..

"금리 올려도 불장"..비강남 중소형 아파트 대출금지 15억 돌파 머니투데이 | 유엄식 기자 | 입력2021.09.10 14:17 | 수정2021.09.10 15:59 ​ 서울 시내 아파트 단지 전경. /사진제공=뉴스1 지난달 한국은행이 33개월 만에 기준금리를 인상하면서 돈줄 죄기에 나섰고, 금융당국도 가계대출 관리를 강화했지만 서울 아파트값 오름세가 여전하다. 비강남권 지역도 전용 59㎡ 이하 중소형 아파트가 대출 금지선인 15억원을 넘는 사례가 잇따른다. 10일 국토교통부 실거래가 통계에 따르면 강동구 고덕동 '고덕그라시움' 전용 59㎡(12층)이 지난달 1일 15억3000만원에 매매됐다. 고덕그라시움은 2019년 9월 준공한 4932가구 대단지다. 같은 평형 시세는 지난해 상반기까지 11~12억원..

서울 아파트값 상승폭, 지난주 대비 소폭 확대 가을 이사철 전세 매물 부족으로 상승세 지속 뉴스1 | 노해철 기자 | 입력2021.09.10 13:55 ​ 서울 강남구,서초구 일대 아파트 단지의 모습. 2021.9.6/뉴스1 © News1 조태형 기자 (서울=뉴스1) 노해철 기자 = 이번 주 서울 아파트값은 전주보다 상승폭을 키우며 견고한 상승세를 이어갔다. 서울 강남구 재건축 단지는 일주일 새 최대 1억원 오르는 등 강세를 보였다. 10일 부동산R114에 따르면 이번 주 서울 아파트값 변동률은 전주(0.11%) 대비 0.01%포인트(p) 오른 0.12%로 나타났다. 재건축과 일반 아파트가 각각 0.16%, 0.12% 상승했다. 지역별로 보면 중저가 아파트가 밀집한 노도강(노원·도봉·강북구)과 금관구(금..

한국부동산원, 9월 1주 아파트값 상승률 수도권·서울 아파트값 상승률 전주 동일 재건축·교통호재 단지 위주로 상승 이어져 매물 부족 영향도..다만 지방 상승폭 축소 이데일리 | 황현규 | 입력2021.09.09 14:01 | 수정2021.09.09 21:34 [이데일리 황현규 기자] 금리 인상에서 서울과 수도권 아파트값 상승폭이 줄지 않고 있다. 9월 1주 수도권과 서울 아파트값 상승률은 전주와 같은 것으로 나타났다. 서울은 재건축 단지 위주로, 경기도는 수도권광역급행철도(GTX)호재가 있는 곳과 저가 지역 위주로 올랐다. 다만 지방 아파트값 상승폭이 축소되면서 전국 전체 아파트값 상승률은 둔화세를 보였다. (사진=뉴시스 제공) ◇서울은 ‘재건축’ 단지가 시세 이끌어 9일 한국부동산원에 따르면 9월 첫째..

집값 전세값 상승에 빌라로 눈 돌리는 실수요자들 "실수요자 현금청산 우려 있지만 구제 시점은 아냐" 쿠키뉴스 | 조계원 | 입력2021.09.10 06:02 | 수정2021.09.10 07:49 ​ 서울 시내 한 빌라촌 모습 사진=쿠키뉴스DB [쿠키뉴스] 조계원 기자 =서울 내 전세난이 계속되면서 실수요자들이 상대적으로 저렴한 빌라 매수에 관심을 드러내고 있다. 이에 빌라 매수에 나섰지만 2‧4 대책에 따라 현금청산 위기에 빠진 사람들이 속출하고 있다. 이들은 재개발을 통한 아파트 입주권보다 맘 편히 쉴 수 있는 보금자리를 지켜달라고 호소한다. 전문가들은 이같은 위기에 놓이지 않기 위해 매수 전 충분히 개발 정보를 파악해야 한다고 당부한다. 정부는 올해 2·4공급 대책에서 대책 발표일 이후 매입한 주택이..

수도권 매수심리 되레 상승 아파트값 8주연속 고공행진 일부 담보대출 중단 안통해 헤럴드경제 | 입력2021.09.10 12:21 | 수정2021.09.10 12:21 ​ 서울 송파구 한 부동산 앞 매물 안내판이 비어 있다. [연합] 금융당국의 ‘돈줄 조이기’가 강화된 가운데서도 수도권에선 집을 ‘사겠다’는 사람이 ‘팔겠다’는 사람보다 더 많아진 것으로 조사됐다. 중저가 단지와 수도권광역급행철도(GTX) 정차 지역에 꾸준히 수요가 유입되는 상황에서 최근에는 신규 공공택지 인근 집값마저 들썩이는 분위기다. 10일 한국부동산원에 따르면 이번 주(6일 기준) 수도권 아파트 매매수급지수는 112.1로 지난주(111.7)보다 0.4포인트 상승했다. 이 지수는 부동산원의 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 ..

여선웅 직방 부사장 "중개업계, 수수료 대신 서비스 가격·품질 논할 때" "중개협회 가입 의무화 법안, 플랫폼과 중개사 협업 원천차단 노린 것" 뉴스1 | 김희준 기자 | 입력2021.09.09 14:04 | 수정2021.09.09 16:42 ​ 여선웅 직방 부사장 / 뉴스1 © News1 (서울=뉴스1) 김희준 기자 = 고가의 부동산 중개수수료 논란이 끊이지 않고 있는 가운데, 소비자들이 이미 플랫폼 부동산 직거래를 통해 수수료 부담을 능동적으로 덜어내고 있다는 주장이 제기됐다. 업역과 규제만으론 저렴하고 품질좋은 플랫폼 서비스와 소비자의 결합을 막을 수 없다는 지적이다. ◇플랫폼 부동산거래는 이미 대세…"이제는 고객 서비스 생각할 때" 여선웅 직방 부사장은 9일 과의 인터뷰를 통해 "요즘엔 부동산 플..

분양시장에도 대출제한 불똥 금융권 대출 조이기 나서자 건설사들 "대출 불확실"안내 광교 힐스테이트에 이어 공공분양도 중도금 대출 막혀 실수요자 "차라리 청약 포기" 매일경제 | 이선희 | 입력2021.09.09 17:09 | 수정2021.09.09 19:06 ​ 최근 청약시장에서도 중도금 대출 불확실성이 높아지고 있다. 신규 아파트 분양이 많이 예정된 경기 시흥시 아파트 전경. [매경DB] "금융권의 중도금 집단대출 규제로 인해 중도금 대출이 현재 불투명한 상황이며 중도금 집단대출이 불가할 경우 수분양자 자력으로 중도금을 납부해야 함을 알려드립니다. " 이달 초 경기 시흥시 장현A3 공공분양 청약을 기다리던 직장인 김 모씨는 모집 공고문을 보고 깜짝 놀랐다. 김씨는 분양홍보관에 "중도금 대출이 되는 것이..

여의도 '화·장·대' 상가비율 10%→5%로 낮춰 "주택비율↑ 재건축 사업성 좋아져 긍정적 반응" 목화·삼부 통합재건축 논의도 막바지 은마 '사유지매입'건 놓고서는 이견 이데일리 | 강신우 | 입력2021.09.08 19:00 | 수정2021.09.08 21:35 [이데일리 강신우 기자] 서울시가 이르면 이달 여의도 아파트지구의 재건축 밑그림격인 ‘지구단위계획’을 발표하기로 한 가운데 통합재건축을 조건으로 추가 인센티브를 내놨다. 통합재건축은 두세개 단지를 통합해 개발하는 것으로 단독재건축보다 상대적으로 어려움이 예상되는 사업이지만 시로서는 사업지 일부를 공공기여 받을 수 있고 도시계획을 효율적으로 세울 수 있다는 이점이 있다. 오세훈표 재건축사업이 본격적으로 속도를 내고 있는 모양새다. 화·장·대 상가..

[문재인 정부 부동산대책]신혼·생애최초 특공 개편안 Q&A 한겨레 | 진명선 | 입력2021.09.08 16:46 | 수정2021.09.08 20:46 ​ 서울 송파구 롯데월드타워전망대 서울스카이에서 바라본 주변 아파트 단지의 모습. 연합뉴스 8일 발표된 청약제도 개편안으로 고소득자도 민간분양 특별공급(특공)에 신청할 수 있게 됐다. 지난해 10월 신혼부부 특공과 생애최초 특공 소득기준이 도시근로자 월평균소득 130%에서 160%로 확대된 바 있는데, 이번 개편안으로 특공 물량의 30%에 한해 소득기준이 폐지돼서다. 국토교통부는 이번 개편안과 더불어 민간분양 생애최초 특공 물량을 7%→10% 확대(공공택지 민간분양은 15%→20%)하는 방안, 사전청약을 민간분양에도 도입하는 방안 등 3가지 개편사항을 담..