분양의 정석

수도권 아파트 전셋값 상승률 17주째 고공행진 가격 상승·물량 부족에 대출 규제까지 더해지며 이사철 앞두고 전세대란 우려하는 목소리 커져 헤럴드경제 | 입력2021.09.07 11:07 | 수정2021.09.07 14:07 ​ 서울 송파구 거여동 일대의 모습. 멀리 위례신도시에 짓고 있는 아파트 단지가 보인다. [헤럴드경제DB] [헤럴드경제=김은희 기자] 가을 이사철을 앞두고 전세시장의 불안감이 커지고 있다. 치솟는 전셋값에 전세 물량이 턱없이 부족한 가운데 금융당국이 전세대출에 대해서도 고삐를 죄는 방안을 검토하고 있어 대출마저 막힐 조짐을 보이고 있어서다. 특히 서울은 입주 물량이 크게 줄어든 상황에 재건축 이주수요 등으로 수급 불균형이 악화되는 분위기다. 여기에 정부가 집값 안정화를 내놓은 사전청약..

경향신문 | 송진식 기자 | 입력2021.09.07 18:11 | 수정2021.09.07 18:28 ​ [경향신문] 국토교통부가 무주택 서민을 위한 ‘누구나집’ 도입을 추진하면서 향후 13년간 매년 1.5%씩 집값이 오를 것으로 전망해 논란이 일고 있다. 노형욱 국토부장관이 “집값의 하향 안정세가 생각보다 클 수 있다” “집값이 굉장히 많이 올라있다” 등 집값 하락 가능성을 연일 경고하는 것과는 정반대의 모습이다. 강남,송파지역 아파트 단지 모습. 김기남 기자 ​ 국토부는 7일 누구나집 관련 설명자료를 내고 “(최근) 물가상승률 등을 고려할 때 향후 13년 간 연평균 1.5%의 주택가격 상승률을 적용한 것은 문제가 없다”고 밝혔다. 앞서 국토부는 지난 6일 누구나집 사업자 공모에 나서면서 “누구나집의 분..

매일경제 | 입력2021.09.09 08:03 | 수정2021.09.09 08:03 ​ 사진=파주이안빌리지 신종 코로나19 확산이 1년 반 넘게 장기화되면서 이제 ‘언택트(Untact)’ 트렌드가 단순 소비를 넘어 부동산 시장에도 영향을 미치고 있다. 최근 들어 코로나19가 더욱 확산 그 기세가 꺾이지 않고 있다. 그로 인해 아파트가 아닌 전원주택이나 타운하우스가 그 인기와 관심이 나날이 높아지고, 전원생활을 꿈꾸는 이들은 도심 인근 타운하우스의 문의가 이어지고 있다. 실제 파주에서의 전원생활을 원하는 수요층도 더욱더 늘고 있는 추세다. ■ 서울에서 30분 편리한 도심생활과, 배산임수의 천혜의 자연을 누리는 더블라이프 타운하우스 '파주이안빌리지'는 도심 인근에 자리 잡는 단지형 주택으로 타운홈에 대한 가..

종부세법 개정안 7일 국무회의 공포 발효 공동명의 종부세 혜택 사실상 폐지 고령에 집 보유 길면 단독명의 유리 나이 보유기간 가격따라 제각각 매일경제 | 조성신 | 입력2021.09.07 11:09 | 수정2021.09.07 11:09 ​ 송파구 아파트 단지를 내려다 보는 시민 [매경DB] 1가구 1주택자의 종합부동산세(종부세) 과제 기준선을 현행 9억원에서 11억원으로 상향하는 내용의 '종부세법' 개정안이 7일 국무회의에서 공포된다. 이 개정안은 공포 즉시 발효된다. 정부는 이날 오전 정부서울청사에서 열리는 제39회 국무회의(김부겸 국무총리 주재)에서 종부세법 개정안을 포함해 법률공포안 5건과 법률안 2건, 대통령령안 13건, 일반 안건 1건 등을 심의·의결한다. 앞서 종부세법 개정안은 지난달 31일 ..

특별공급 제도 개선 1문1답 서울 공공주도 공급은 해당없나? 이번엔 재개발·재건축 등 민영적용 실제 공급 물량은 어느 정도? 작년 공급량 기준 2만가구 안팎 '금수저 특공' 제한 가능한가? 소득기준 열고 자산기준은 신설 예비부부 혼인신고 전 각각 당첨? 무주택이라면 잡아낼 방법 없어 헤럴드경제 | 입력2021.09.08 11:22 | 수정2021.09.08 11:22 ​ 정부가 민영주택 내 신혼부부·생애최초 특별공급 물량의 30%에 추첨제를 적용키로 하면서 기존 특공 제도에서 ‘사각지대’에 놓였던 고소득 맞벌이 부부, 무자녀 신혼부부, 1인가구 등도 청약으로 내 집을 마련할 길이 열렸다. 정부는 이번 개편으로 ‘영끌 매수’(영혼까지 끌어모아 매입)를 하던 이들에게 청약의 기회가 가게 된다고 강조했다. 다..

민간임대주택에 관한 특별법 일부개정안 국무회의 통과 임대보증금 보증 미가입 시 최대 3000만원 과태료 부과 뉴스1 | 노해철 기자 | 입력2021.09.07 11:00 | 수정2021.09.07 11:00 ​ 송석준 국민의힘 의원 등 부동산 특위 위원들과 대한주택임대인협회가 14일 국회 본청 앞 계단에서 '등록주택임대사업자 탄압 규탄 기자회견'을 갖고 있다. 2021.5.14/뉴스1 © News1 이동해 기자 (서울=뉴스1) 노해철 기자 = 이달 14일부터 서울시 기준 전세보증금이 5000만원 이하인 등록임대주택에 대해선 임대보증금 보증 가입의무를 면제한다. 임차인이 임대차계약 갱신을 요구할 수 있는 기간은 당초 '임대의무기간'에서 '임대등록기간'으로 연장한다. 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 '민간..

국토연구원 등 3개 기관 합동연구보고서 작성 "공공부문도 악덕 투자자와 다르지 않아" 이데일리 | 김나리 | 입력2021.09.08 09:54 | 수정2021.09.08 09:54 ​ [이데일리 김나리 기자] 정부가 부동산 실정(失政) 책임을 국민에게 떠넘긴 채 징벌적 과세 수준의 규제 칼날을 빼들었다는 분석을 담은 국책연구기관들의 합동연구보고서가 나왔다. 부동산 시장 안정을 위해서는 정부가 가격을 통제하기보다 불필요한 시장개입을 최소화해야 한다는 지적이다. (사진=이데일리DB) 8일 정부와 국책연구기관 등에 따르면 한국형사·법무정책연구원과 국토연구원, 한국주택금융공사 주택금융연구원은 지난달 국무총리실 산하 경제·인문사회연구회에 ‘부동산 시장질서 확립을 위한 중점 대응전략’ 보고서를 제출했다. 719페이..

국토부 '누구나 집' 사업자 공모 연 1.5% 주택상승률만 따져 분양전환시 분양가 미리 산정 민간사업자만 오롯이 손실 감당 중앙일보 | 한은화 | 입력2021.09.06 17:09 | 수정2021.09.06 18:16 ​ 더불어민주당 송영길 대표(왼쪽)가 지난 6월 1일 서울 여의도 이룸센터에서 열린 '누구나집 5.0 및 누구나주택보증 시스템 도입방안 세미나'에 참석해 서철모 화성시장과 대화하고 있다. 중앙포토 정부가 8일부터 ‘누구나 집’ 시범사업의 사업자 공모를 한다. 집값의 10%만 내고 10년간 월세 임차인으로 거주하면 입주 때 미리 정한 집값으로 분양받을 수 있다. 송영길 더불어민주당 대표가 인천시장 시절 추진했던 프로젝트이자, 민주당 부동산특별위원회가 “무주택 서민을 위한 혁신적인 공급 방안”..

서초구 평균 1억7434만원으로 가장 비싸 이데일리 | 강신우 | 입력2021.09.08 08:17 | 수정2021.09.08 09:46 ​ 기생충 피자시대 [이데일리 강신우 기자] 서울의 전용면적 60㎡ 이하 빌라(연립·다세대) 지하층의 올해 평균 전세보증금이 1억435만원인 것으로 나타났다. (자료=국토교통부, 다방) 8일 부동산 플랫폼 다방을 서비스하는 스테이션3가 국토교통부 실거래가 자료를 바탕으로 2017년부터 지난달 말까지 서울에서 전세 거래된 전용 60㎡ 이하 빌라 지하층의 전세 보증금을 연간 기준으로 조사한 결과 올해 평균은 1억435만원으로 나타났다. 서울 빌라 지하층의 평균 전세금이 1억원을 돌파한 것은 국토부가 관련 실거래가를 집계한 2011년 이후 처음이다. 서울 빌라 지하층의 평균..

중앙일보 | 안장원 | 입력2021.09.08 00:04 | 수정2021.09.08 06:20 ​ 서울 주택수요 분산을 기대한 사전청약이 첫발부터 삐걱대고 있다. 정부는 서울에서 대거 몰린 사전청약 접수에 고무됐으나 뚜껑을 연 결과 서울 당첨자가 적은 것으로 나타났기 때문이다. 7일 김상훈 의원(국민의힘)이 한국토지주택공사(LH)로부터 제출받은 1차 사전청약 당첨자 지역 분포 자료에 따르면 전체 당첨자 4333명 가운데 경기도가 65.8%(2849명)로 가장 많고 인천 19.2%(830명), 서울 15%(650명) 순이었다. 앞서 지난달 실시한 청약 접수에서 서울 신청자가 전체(9만3798명)의 38.2%로 가장 많았다. 경기 34.7%, 인천 27% 순이었다. 사전청약 당첨자 지역별 분포 당시 정부는 ..