분양의 정석

[집값 톡톡]서울은 멈칫..재건축 기대감 여전 경기·인천 GTX라인 타고 '활활'..신규택지 '부채질' GTX-C 의왕역 인근 호가 1억~2억원 상승 비즈니스워치 | 원정희 | 입력2021.09.04 06:50 ​ 돈줄을 조이고, 수도권에 대량의 아파트 공급도 예고(?)했지만 '집 사자' 행렬은 이어지고 있습니다. 그나마 이번주 서울은 주춤하는 모습을 보였는데요. 경기·인천 등 수도권의 치솟는 집값을 막지는 못하는 분위기입니다. 더욱이 국토교통부는 GTX 라인을 중심으로 의왕군포안산, 화성진안 등 신규택지 입지를 공개했는데요. 서울 수요를 잠재우기보다는 가뜩이나 뜨거운 수도권 집값에 더욱 불을 지핀 격이 됐습니다. 서울을 비롯한 수도권의 매수심리도 여전히 강세여서 집값이 쉽사리 가라앉기 어려워 보입니다...

조선비즈 | 김송이 기자 | 입력2021.09.03 11:00 | 수정2021.09.03 11:09 ​ 경기 시흥에서 조기 분양전환을 앞둔 10년 공공임대 아파트 분양가격이 논란이 되고 있다. 임차인들은 저렴한 임대료로 10년 간 거주한 다음 분양 전환 여부를 결정하는데, 집값 급등의 영향으로 분양가격이 예상보다 높아 감당하기 어렵다는 것이다. 경기 시흥시 조남동의 10년 공공임대 주택 중 하나인 목감포레하임 / 다음 로드뷰 3일 건설·부동산 업계에 따르면 시흥시에 있는 10년 공공임대주택은 총 12개 단지다. ▲목감지구 5곳 ▲배곶지구 2곳 ▲은계지구 2곳 ▲장현지구 3곳 등이다. 10년 공공임대는 무주택자가 저렴한 임대료로 10년 간 거주한 다음 분양 전환 여부를 결정할 수 있도록 하는 제도다. 임대..

법안 백지화 전후로 물량 11% 이상 증가..은마 전셋값 '뚝' 입주 물량 감소·새 임대차법 영향에 전세시장 불안은 여전 연합뉴스 | 홍국기 | 입력2021.09.04 08:32 | 수정2021.09.04 08:32 ​ 서울 강남구 대치동 은마아파트 [연합뉴스 자료사진] (서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 재건축 단지 조합원이 입주권을 얻으려면 2년간 실거주하게 하려 한 정부의 규제 방안이 철회된 이후 서울의 전세 물량이 눈에 띄게 늘었다. 4일 부동산빅데이터업체 아실에 따르면 전날 기준 서울의 아파트 전세 물량은 두 달 전 대비 11.4% 증가했다. 이 기간 동대문구(92.3%)의 전세 물량은 두 배 가까이로 늘어나 증가율이 가장 높았다. 이 밖에 은평구(76.6%), 광진구(40.2%), 노원구(33...

30대, 수도권서 지방 매수 선회 제주 집값 올들어 15% 이상 ↑ 국민일보 | 이택현 | 입력2021.09.03 04:08 | 수정2021.09.03 04:08 연합뉴스 수도권 집값이 매주 통계작성 이래 최대 상승률을 기록하는 가운데 지방 집값 상승세도 매섭다. 지난해 하락 마감했던 제주도 집값은 올해 벌써 15% 이상 상승했다. 집값이 높은 수도권 대신 지방 주택을 선점하려는 30대 매수세가 매섭다는 분석도 나오고 있다. 2일 한국부동산원 8월 5주차(30일 기준) 주간아파트가격동향에 따르면 수도권 집값은 0.40%로 전주(0.40%)에 이어 역대 최대 기록을 이어갔다. 서울은 0.21%로 전주(0.22%)보다 오름폭을 줄였으나, 경기도(0.50%→0.51%)와 인천(0.41%→0.43%)이 상승세를..

끝나지 않는 임대차법 '후폭풍' 고덕 그라시움, 1330가구에 전세 딱 '8건' 대단지 전세 밀려나기 '심화' 임대차법 1년만에 전세 씨 말라 한국경제 | 안혜원 | 입력2021.09.03 07:03 | 수정2021.09.03 07:46 ​ 서울 강동구 고덕그라시움 아파트 전경. /한경DB “전세 구하는 분들 많죠. 2년 계약기간이 만료되면서 집주인들이 퇴거 조치를 한 경우가 많아요. 물량은 아주 없진 않지만 기존에 살던 세입자들은 못 들어가요. 전셋값이 너무 많이 올라서요.” (서울 강동구 고덕동 Y공인 관계자) 주택임대차보호법이 시행된지 1년여 만에 전세 물량이 급감하고 전셋값이 치솟고 있다. 통상 대단지 아파트가 입주 2년차를 맞이하면 전월세 물량이 늘어난다. 자연스럽게 주변의 전셋값이 떨어지는 효..

재건축·재개발 막히자 가로주택 풍선효과 사업 기간 3년 내외..서울만 100곳 진행 경기도는 333곳..작년보다 7배 늘어 투자자들 몰리면서 호가 단숨에 껑충 이데일리 | 황현규 | 입력2021.09.01 16:40 | 수정2021.09.01 21:27 [이데일리 황현규 기자] “가로주택 정비사업 한다는 소문만 나면 호가가 최소 2000만원씩 뛰어요. 그런데도 (낡은 빌라나 아파트) 없어서 못 팔아요.” (인천 서구 가정동 공인중개사무소) 소규모 정비사업인 가로주택 사업이 서울을 넘어 경기도·인천 아파트·빌라로 확산하고 있다. 사업추진이 비교적 쉬워 꽉 막힌 재건축과 재개발의 우회로 역할을 하면서다. 서울과 인천을 포함한 수도권 사업장만 400곳을 넘겼다. 가로주택 정비사업을 전문적으로 노리는 투자자들까..

KB국민은행 8월 주택가격 동향 강북 전세 중간값 5억433만원 임대차2법 이후 1억3000만원↑ 중앙일보 | 한은화 | 입력2021.09.02 12:35 | 수정2021.09.02 12:42 ​ 서울 노원구 북서울 꿈의 숲에서 노원구 아파트 단지 바라 본 모습. 뉴스1 서울 강북 아파트 전세 중위가격(중간값)이 사상 처음으로 5억원을 넘었다. 중위가격은 순서대로 나열했을 때의 중간 가격으로 강북 아파트 전세 매물 절반 이상이 5억원을 넘는다는 의미다. KB국민은행 리브 부동산의 ‘8월 주택가격 동향’(지난 16일 기준)에 따르면 지난달 서울 강북 아파트 전세 중위가격은 5억433만원을 기록했다. 지난해 8월(3억7858만원)과 비교하면 1년 사이 1억2575만원, 33%가량 치솟았다. 문재인 정부 들어..

GTX-C 추가 정거장 검토 '의왕역'..토지거래허가구역서 빠져 의왕역 일대 아파트값 치솟아..집주인들 속속 매물 거둬들여 한국경제 | 이송렬 | 입력2021.09.02 10:02 | 수정2021.09.02 10:23 ​ 경기 의왕·군포·안산과 화성 진안에 신도시급 택지가 조성되는 등 전국에 신규 공공택지 10곳(14만 가구)이 개발된다. 사진은 신규 공공택지로 지정될 예정인 의왕시 초평동 일대. 연합뉴스 ​ "정부가 신규택지 발표한 곳은 토지거래허가구역으로 묶였지만 의왕역 인근은 지정되지 않았습니다. 그거 확인하시려고 전화 주신 거죠?"(경기도 의왕시 삼동 A공인중개 관계자) 토지거래허가구역의 '틈새'를 노린 수요가 서울 지하철 1호선 의왕역 인근 주택가로 몰리고 있다. 정부가..

조정대상지역 묶인 동두천시 수도권 비규제 풍선효과로 불장 1∼7월 아파트 거래 120% 증가 대출규제로 매수·매도자 관망 교통호재로 투자수요 살아있어 파이낸셜뉴스 | 박지영 | 입력2021.09.01 18:55 | 수정2021.09.02 08:30 ​ 지난달 27일 부동산시장 과열로 조정대상지역으로 지정된 후 거래가 뚝 끊긴 경기도 동두천시 지행동 아파트 단지 전경. 사진=김동규 인턴기자 "수도권에서 얼마 안 남은 비규제지역이었던 만큼 외지인들이 그룹별로 몰려와 몇 채씩 쓸어가는 등 갭투자가 극성을 부렸다. 그러다 8월 들어 매수세가 주춤하더니 지난주 조정대상지역으로 지정된 후에는 문의가 뚝 끊긴 상황이다."(동두천시 지행동 A공인 관계자) 1일 경기도 동두천시 지행동 일대의 중개업소들은 몇 달간 '불장..

머니투데이 | 방윤영 기자 | 입력2021.09.02 06:00 | 수정2021.09.02 06:19 ​ 동부간선 창동~상계 지하차도 건설공사 위치도 /사진=서울시 중랑천 창동교와 상계교 사이 동부간선도로 일부 구간이 지하차도로 바뀐다. 차도가 사라진 상부 약 2만㎡에는 서울광장 1.5배 규모인 수변문화공원이 조성된다. 서울시는 중랑천 창동교와 상계교 사이 의정부 방면으로 가는 동부간선도로 3~4차로 1356m 구간을 지하차도로 만든다고 2일 밝혔다. 기존 차도는 중랑천을 따라 이어지는 800m 길이의 수변문화공원(약 2만㎡)으로 탈바꿈하게 된다. 수변문화공원과 중랑천 건너편을 잇는 2개 교량도 신설된다. 준공 예정인 서울아레나(2025년), 서울로봇인공지능과학관(2023년), 서울사진미술관(2023년)..