분양의 정석

국내 최초 도시공원 부지..市, 토지 매입해 공원 조성 계획 "3900억원 세금 들여 공원 하나 만드나"..업계선 뒷말 무성 뉴스1 | 박승희 기자 | 입력2021.09.06 07:00 | 수정2021.09.06 09:01 ​ 한남근린공원 부지(자료사진) © 뉴스1 (서울=뉴스1) 박승희 기자 = 부영주택이 소유한 한남근린공원 부지를 공원화하겠다는 서울시 계획을 두고 업계 안팎에서 뒷말이 무성하다. 시는 부지의 역사성과 공공성을 들며 공원 조성 의지를 다지고 있지만, 한편에서는 사유재산권 침해 우려에 비용 대비 효용도 적다는 지적을 내놨다. 6일 서울시에 따르면 시는 용산구 한남동 670번지 일대 2만8197㎡ 규모의 한남근린공원 부지를 시비로 부영에 보상한 뒤 공원으로 조성한다는 내용의 실시계획인가를 ..

서울시 공공기획 이달말 공모 전반부 구역지정 앞당겼어도 사업시행인가까지 평균 5년 교통·환경 등 각종 평가 줄줄이 전문가 "후반부 절차 속도내야" 매일경제 | 이축복 | 입력2021.09.05 17:03 | 수정2021.09.05 20:42 ​ 이달 말 공모하는 서울시 공공기획에 참여할 뜻을 밝힌 창신동 도시재생구역 전경. [매경DB] 오세훈 서울시장이 이달 말 주택 재개발 후보지 공모에 나서는 동시에 공공기획 등을 도입해 소요 기간을 앞당기겠다고 밝혔으나 각종 후속 절차가 산재해 시장 수요를 잠재우기에는 역부족인 것으로 관측된다. 정비구역 지정 족쇄로 작용한 주거정비지수제를 폐지하더라도 이는 전체 재개발 과정에서 초기 단계에 불과하기 때문이다. 5일 서울시는 지난 5월 발표한 '재개발 활성화 6대 규제..

전세 살다가 내 집으로 실거주 들어가는데..대출 막혀 대출 불확실성에 입주 계획 꼬여..세입자도 난감 부동산·은행 "지켜보자"..명확한 해결책 없어 한국경제 | 이송렬 | 입력2021.09.03 13:07 | 수정2021.09.03 13:07 ​ 사진=뉴스1 #. 서울시 강서구 전셋집에 거주하는 30대 직장인 김 씨는 최근 걱정이 많다. 전세를 내놓은 집이 전세 만료 기한이 다가오면서 입주하려고 했지만, 일부 은행에서 주택담보대출(주담대)이 막혔다는 얘기를 들어서다. 입주시점은 6개월가량 남았지만, 세입자들에게 미리 고지를 해야한다는 점을 생각하면 이러지도 저러지도 못하는 상황에 놓였다. 금융당국이 대출길을 막으면서 집주인도 세입자도 난감한 상황에 놓였다. 실거거주를 하려는 집주인은 세입자에게 돌려줄 전..

시세보다 저렴하고 규제도 적어 주목받는 경매, 매달 흥행 최고치 권리분석·임장·입찰·명도 등등..꼼꼼하지 못하면 지갑도 마음도 '탈탈' 뉴스1 | 박승희 기자 | 입력2021.09.04 07:51 ​ [편집자주]부동산 뉴스를 읽다 보면 어디서 많이 들어봤는데, 정확한 뜻이 떠오르지 않는 경우가 많습니다. 인터넷 카페에는 부동산 관련 약어들도 상당하고요. 부동산 정책도 사안마다 다르고요. 부동산 현장 기자가 부동산 관련 기본 상식과 알찬 정보를 쉽고 재미있게 전달하기 위해 기획한 연재한 코너입니다. 서울 마포구 하늘공원에서 바라본 서울 아파트 단지 밀집지역 모습. 2021.9.2/뉴스1 © News1 민경석 기자 (서울=뉴스1) 박승희 기자 = 요즘 아파트 경매 열풍이 엄청납니다. 경매 흥행 지표인 낙찰가..

조선비즈 | 연지연 기자 | 입력2021.09.03 14:31 | 수정2021.09.03 14:31 ​ “이미 많이 올랐잖아요. 그러려면 앞으로 더 오를 만한 여력이 갖춘 걸로 사야지요. 재개발 될 가능성이 있는, 이 구역 안에 있는 다세대·연립주택(빌라)를요.” 맘 급한 무주택자들을 홀리는 ‘그림 주의보’가 내려졌다. 그림이란 노후 빌라가 모여있는 곳에 네모 박스로 구획을 그려 재개발 대상지역으로 표시해두는 것을 뜻한다. 재개발이 될 수 있다는 건 빌라의 상품성이 좋다는 것을 의미하는데, 문제는 이 그림이 가짜일 수 있다는 점이다. 투자자들끼리 마음대로 구획을 정해놓고 호재를 만들어 본인 물건 매도에 나서는 일이 비일비재한 데다, 매도 전까지 적극적으로 재개발 사업을 추진하다가 매도 후엔 활동을 중단하..

한국경제 | 이유정 | 입력2021.09.05 08:51 | 수정2021.09.05 09:04 ​ 사진=연합뉴스 ​ 경제학원리상 공급이 늘면 가격이 내려가고 수요가 늘면 가격이 오른다. 정부가 끊임없이 주택공급대책을 내놓고 있는 것도 과열된 부동산시장을 안정시키기 위해서다. 하지만 지난 30일 발표된 3차 신규택지는 오히려 부동산 시장을 자극했다는 일각의 평가가 나온다. 국토교통부는 경기 의왕·군포·안산 경계지와 화성 진안에 신도시급(면적 330만㎡ 이상) 신규 택지 등을 조성해 수도권 12만가구 등 총 14만가구를 추가공급하겠다고 발표했다. △의왕·군포·안산(4만1000가구) △화성 진안(2만9000가구) △인천 구월2(1만8000가구) △화성 봉담3(1만7000가구) 등이다. 이 밖에 남양주 양주 구..

대주단으로부터 6740억원 PF 확정 8월부터 본격적인 기반시설 본공사 10월 일신건영 1468가구 규모 분양 계획 헤럴드경제 | 입력2021.09.05 09:05 | 수정2021.09.05 09:05 ​ [헤럴드경제=박일한 기자] 국내 최대 민간주도 도시개발사업인 경기 평택시 화양지구(평택항 화양신도시·조감도)가 본격적인 공사를 시작했다. 내달부터는 첫 번째 분양도 나올 것으로 보인다. 5일 화양지구 도시개발사업조합에 따르면 화양신도시 개발을 위한 재원(공사자금)을 마련하기 위해 지난 7월 한국투자증권, 메리츠 증권을 금융주관사로 선정한 후 대주단으로부터 6740억 원에 달하는 프로젝트파이낸싱(Project Financing)을 확정했다. 이에 따라 8월부터 본격적인 기반시설 본공사에 착수하는 등 개발..

상가 낙찰가율 124% 최고 코로나로 자영업자 힘들어져 상가 공실률 꾸준히 높아지자 주인들 값싼 매물 경매에 내놔 저금리에 실탄 충분한 투자자 경기회복 기대감에 적극 나서 매일경제 | 손동우 | 입력2021.09.03 17:24 | 수정2021.09.03 19:06 ​ 상가 공실률이 떨어지지 않는 상황에서 지난달 상가 경매 평균 낙찰가율이 120%를 넘어서며 역대 최고치로 집계됐다. 사진은 서울 명동 거리에 빈 상가 건물. [매경DB] 지난달 서울 영등포구 영등포동에서 상가 한 건이 경매에 나와 5259만원에 낙찰됐다. 감정가가 3200만원이었던 점을 감안하면 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 163%까지 올라간 셈이다. 경매시장에서 상가 낙찰가율이 뛰고 있다. 코로나19 여파로 서울 곳곳에 빈..

직방 플랫폼 추진 이후 수용범위·기준 검토.."저렴한 서비스 못 막아" "해외선 베이커 등 플랫폼 이미 활성화" vs "소상공인 공존부터 검토해야" 뉴스1 | 김희준 기자 | 입력2021.09.03 06:30 | 수정2021.09.03 06:35 ​ 한국공인중개사협회 회원들이 8월 17일 정부세종청사 국토교통부 앞에서 정부의 중개수수료 인하 추진에 항의하는 집회를 갖고 있다. 2021.8.17/뉴스1 © News1 장수영 기자 (세종=뉴스1) 김희준 기자 = 정부가 독과점구조인 공인중개사 서비스를 온라인 플랫폼에 개방할 가능성이 커지고 있다. 내달 적용될 공인중개 수수료 조정이 소폭에 그친 것도 온·오프라인의 서비스 경쟁 구도를 안배한 것이란 분석이다. 일각에선 온라인 플랫폼을 이용한 부동산거래는 소비자..

머니투데이 | 권화순 기자, 방윤영 기자 | 입력2021.09.03 14:43 ​ 시중은행의 대출 중단 사태의 여파가 아파트 분양시장까지 강타했다. 경기도 광교의 마지막 '로또'라고 불리는 '힐스테이트광교중앙역퍼스트' 시행사가 분양가격 9억원 미만 물량에 대해 중도금대출 없이 모두 현금으로 자납하기로 확정했다. 광교 핵심 입지에 인기 많은 단지라서 시행사의 대출 알선 없이도 '완판'될 가능성이 높아 보이지만 중도금 대출을 아예 막은 것은 전례가 없는 일이다. 금융당국의 가계대출 총량관리에 따라 이미 대출한도가 꽉 찬 은행들이 실수요 대출인 중도금 대출 영업에 소극적인 것이 근본 원인이라는 지적이 나온다. ━ 분양가 9억 미만인데 중도금대출이 안된다니?...시행자 배짱인가, 은행 대출관리인가 ━ 3일 부동..