분양의 정석

제3차 환승센터 구축 기본계획 확정 친환경·개인 모빌리티 연계 강화 주요 환승센터의 지역 랜드마크화 추진 한국일보 | 이승엽 | 입력2021.08.26 06:00 | 수정2021.08.26 06:00 ​ 지난 8일 오후 서울 중구 서울역버스환승센터에서 시민들이 버스를 타기 위해 이동하고 있다. 뉴시스 정부가 2025년까지 환승 인프라를 현재보다 2배 이상 늘려 주요 역사의 환승거리를 절반으로 줄인다. 수도권광역급행철도(GTX) 개통에 맞춰 역사 20곳에는 환승센터를 구축, 철도·버스 간 환승시간도 3분 미만으로 단축한다. 국토교통부 대도시권광역교통위원회는 향후 5년간 전국 주요 교통거점에 빠르고 편리한 환승 체계를 구축하기 위한 '제3차 환승센터 및 복합환승센터 구축 기본계획'을 최종 심의·확정했다고 2..

가양강변3단지 호가 8억..KB시세는 2억 낮아 주담대 기준은 매매가 아닌 KB시세 "매매가에 비해 대출액 너무 적어" 호가 점점 높아지는데..실수요자 '전전긍긍' ​[이데일리 황현규 기자] 8억 4000만원(매매가·호가)vs 6억 6000만원(KB시세) 최근 서울 강서구 가양강변3단지 아파트를 매수하려던 A씨는 예상보다 적게 나오는 대출액 때문에 결국 매매를 포기했다. 전용 39㎡의 호가가 8억 4000만원에 달했지만, 은행 대출의 기준이 되는 ‘KB시세’는 그보다 한참 낮은 6억 6000만원에 그쳤기 때문이다. KB시세를 기준으로 A씨가 받을 수 있는 은행대출액은 2억 6000만원(LTV 40%)에 불과해, 약 6억원의 현금이 필요했다. A씨는 “호가보다 KB시세가 너무 낮기 때문에 대출액도 조금 나..

7월 집합건물 다소유지수 16.22 정부 '옥죄기' 영향으로 감소세 매도 대신 증여..공급효과 한계 양도세공제 다주택 기간 제외 다시 규제 고삐 '압박' 통할지 주목 헤럴드경제 | 입력2021.08.23 11:20 | 수정2021.08.23 11:20 ​ 정부가 ‘집값 상승의 원흉’으로 지목한 다주택자의 비중이 지난 1년간 꾸준히 줄어들었으나 주택가격 상승세가 꺾이기는커녕 되레 가팔라진 것으로 나타났다. 다주택자 매물이 일부 시장에 나오긴 했으나 대부분 ‘버티기’를 택했고 주택을 처분하더라도 매도 대신 증여하는 쪽으로 방향을 잡으면서 공급 부족이 해소되지 않아서다. 정부가 양도소득세 장기보유특별공제에서 다주택기간을 제외하기로 하는 등 다주택자에 대한 규제의 고삐를 더 바짝 죄고 나섰지만 그동안의 숱한 압..

동작 아크로리버하임 84.91㎡ 20층..6개월 만에 5억원 ↑ "한강 프리미엄·주변 정비사업 기대감 등 작용한 듯" 뉴스1 | 전형민 기자 | 입력2021.08.24 09:09 | 수정2021.08.24 09:09 (서울=뉴스1) 전형민 기자 = 서울 강남구와 서초구에 이어 동작구에서도 국민평형으로 풀리는 84㎡ 이하(구 33~34평) 아파트가 25억원에 거래됐다. 24일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 동작구 아크로리버하임(전용면적 84.91㎡·20층)는 25억원에 지난 3일 거래됐다. 이번 신고가는 직전인 지난 6월27일 21억9000만원(같은 면적·21층)보다 3억1000만원 오른 금액이다. 지난 2월 같은 면적이 20억원에 거래된 이후 6개월만에 5억원이 오른 셈이다. 송승현 도시와경제 ..

조선비즈 | 최상현 기자 | 입력2021.08.23 10:11 | 수정2021.08.23 10:13 금융당국이 주택담보대출·전세자금대출·신용대출 등을 줄이는 방식으로 주택 수요를 전방위적으로 압박하고 있다. 집값 안정을 위한 조치이지만, 전문가들 사이에서는 “실수요자의 불안 심리를 자극해 ‘불장’에 기름을 붓는 실책”이 될 수 있다는 우려도 나오고 있다. 지난 20일 서울 시내 NH농협은행 대출 창구. /연합뉴스 23일 금융권에 따르면, NH농협은행은 오는 24일부터 11월 30일까지 주택뿐 아니라 토지 등 모든 부동산 담보대출에 대해 신규 접수를 받지 않기로 했다. SC제일은행도 부동산 담보대출 ‘퍼스트홈론’의 운영을 일부 중단했다. 우리은행은 오는 9월까지 전세자금대출 취급을 한시적으로 중단하기로 했..

서울시가 이르면 9월 말 공공기획 민간재개발 후보지역 공모를 받기로 하면서 노후도가 심각한 도시재생지역을 중심으로 참여 움직임이 확산하고 있다. 일부 지역에서는 아직 정식 동의서 양식이 나오지 않았음에도 자체적으로 주민동의를 받아 공모 참여에 필요한 요건인 30% 동의율을 넘겼다. 22일 부동산 업계에 따르면 도시재생폐지연대에 참여하는 지역 20곳 중 12곳이 공공기획 민간재개발 사업으로 선회하기 위해 자체적으로 사전검토요청서 양식을 만들어 주민 동의를 받고 있다. 이 중 창신동·장위11구역·서계동 등 일부 지역에서는 공모신청 요건인 동의율 30%를 이미 넘겼거나, 요건 충족을 앞두고 있는 것으로 알려졌다. 19일 종로구 창신동 일대 전경. 이 지역은 지난 2014년부터 7년간 도시재생사업이 진행됐지만 ..

[집값 톡톡] 사전청약 무용지물..재건축 기대감 여전 본격 이사철 코앞, 전세 불안 확대될듯 비즈니스워치 | 노명현 | 입력2021.08.21. 07:00 사전청약도 가계부채 경고도 소용없었습니다. 집값은 브레이크가 고장 난 자동차처럼 마치 '광란의 질주'를 계속하고 있는데요. 앞으로가 더 문제입니다. 여름 휴가철을 마치고 본격적인 이사철을 맞이하기 때문인데요. 전셋값 불안도 계속되고 있어 언제든 집값 상승 불길은 더 커질 수 있는 상황입니다. '재건축 기대감' 서울 집값 3년 만에 최대폭 상승 한국부동산원에 따르면 8월 셋째 주(16일 기준) 전국 아파트 매매가격 변동률은 전주와 같은 0.3%를 기록했습니다. 반면 서울과 수도권은 각각 0.21%와 0.4%로 전주대비 각 0.01%포인트씩 상승폭을 확대..

전국 오피스텔 매매가격지수 7개월째 ↑ 임대수익률 3%대 역대 '최저' "환금성↓ 주의해야" 뉴스1 | 전형민 기자 | 입력2021.08.22 07:00 | 수정2021.08.22 07:00 (서울=뉴스1) 전형민 기자 = 천장 없이 상승하는 아파트값에 오피스텔 시장까지 덩달아 들썩이고 있다. 오피스텔 수익률이 역대 최저 수준으로 떨어지는가 하면 매매가격지수는 매달 최고치를 기록하면서다. 아파트값 급등세가 멈추지 않으면서 대체재로 오피스텔이 주목받는 것으로 풀이된다. 정부의 규제가 집중된 아파트보다 상대적으로 규제가 적어 진입장벽이 낮아서다. 22일 한국부동산원의 오피스텔 가격동향조사에 따르면 6월까지 전국 오피스텔의 매매가격지수는 100.60을 기록했다. 지난해 7월 조사 표본을 새로 바꾼 이후 가장 ..

송고시간2021-08-10 15:00 권수현 기자 항공·운송업 감면도 3년 연장…감염병 전문병원 취득·재산세 추가감면 무허가·불법이용 토지 합산과세로 세율 인상, 법인 주택 세부담상한율↑ 행안부, 지방세입 관계법률 개정안 입법예고 서울=연합뉴스) 권수현 기자 = 취득세 과세표준이 현재 신고가액이나 시가표준액에서 2023년부터 실거래가로 바뀐다. 임대사업자와 항공·운송업자 등에 대한 취득·재산세 감면은 내년부터 3년, 생애 최초 취득 주택의 취득세 감면 혜택은 2년간 연장된다. 감염병 전문병원은 추가로 10%포인트 추가로 감면해준다. 행정안전부는 이런 내용을 골자로 하는 5개 지방세입 관계 법률(지방세기본법, 지방세징수법, 지방세법, 지방세특례제한법, 지방행정제재·부과금의 징수 등에 관한 법률) 개정안을 ..

안혜원 기자 입력 2021.08.20 16:16 |수정 2021.08.20 16:42 평촌 아파트 보류지, '분양가 3배'로 낙찰 경기 안양시 집값이 급등하면서 보류지 매각가도 치솟고 있다. 안양 일대에서 최대 규모 재개발 단지로 꼽히는 ‘평촌어바인퍼스트’(조감도) 조합이 보류지 19가구를 일반경쟁 입찰로 매각한 결과 단지 내 최고가를 뛰어넘는 사례가 여럿 나왔다. 정비사업 조합이 제시한 최저 입찰가보다 6억원 이상 높게 써내 낙찰된 경우도 있었다. 20일 안양시 동안구 호계동 평촌어바인퍼스트 아파트 조합은 지난 18일 보류지 19가구에 대한 입찰 결과를 발표했다. 입찰 대상은 전용면적 39~84㎡ 총 19가구로, 면적별 최저 입찰가는 3억735만~8억2024만원이다. 보류지는 재건축·재개발 조합이 향후..