분양의 정석

조선비즈 | 최상현 기자 | 입력2021.09.12 06:03 | 수정2021.09.12 06:03 ​ 서울 부동산 시장이 ‘거래절벽’ 상태에 빠진 가운데, 아파트값 상승세는 점점 가팔라지는 기현상이 나타나고 있다. 거래량이 많으면 가격이 오르고, 거래량이 감소하는 것은 가격 하락 신호라는 통념과 배치되는 상황이다. 서울 시내 아파트 모습. /연합뉴스 12일 서울부동산 정보광장에 따르면, 지난 7월 서울 아파트 매매 거래량은 4698건으로 전년 동기(1만664건) 대비 55.9% 줄었다. 10일 기준 서울 아파트 8월 거래량은 3016건으로 집계됐는데, 아직 실거래가 신고가 완료되지 않은 잠재 증가분을 감안해도 7월보다 적을 것이라는게 한국부동산원 등 관계자들 설명이다. 반면 서울 아파트 매매가격은 지난..

의류매장 등 밀집 상권 일대 최근 5년 오피스텔 24곳 생겨 현재 진행중인 공사도 10곳 코로나 등으로 상권 침체 여파 아시아경제 | 류태민 | 입력2021.09.10 13:34 | 수정2021.09.10 13:34 ​ 몇 년 전까지 의류 매장·헤어숍 등으로 가득차 ‘패션의 메카’로 불리던 이화여대 상권 골목에 현재는 높은 오피스텔 건물들이 빽빽하게 들어섰다. 곳곳에서 신축 공사도 진행 중이다. (사진=류태민 기자) [아시아경제 류태민 기자] 서울 서대문구 대현동 이화여대 정문 앞과 신촌역 교차로 사이를 잇는 ‘이화여대1·3·5·7길’ 상권 일대는 몇 년 전까지 의류 매장·헤어숍·타로카페들이 밀집해 있어 대학생은 물론 청소년들로 북적이던 상권이다. 하지만 9일 기자가 방문한 이 일대에는 과거 둥지를 틀고..

1~8월 10.26% ↑ '10년 만 최대폭' 대출규제 검토..세입자 불안 커져 인천은 12.76% '21년내 최대' 헤럴드경제 | 입력2021.09.09 11:53 ​ 수도권 아파트 전셋값이 10년 내 가장 큰 폭으로 뛰고 있다. 벌써 작년 한해 상승폭을 넘어섰다. 이런 가운데 금융당국은 전세대출 규제까지 검토하고 있어, 전세 보증금 마련이 필요한 수요자들은 벌써부터 발을 동동 구르고 있다. KB국민은행에 따르면 올 1~8월 수도권 아파트 전셋값은 10.26% 올라 작년 한해 전셋값 오름폭(10.23%)을 앞선 것으로 나타났다. 이는 수도권 전세대란이 일어났던 2011년 이후 10년 내 가장 가파른 것이다. 수도권 아파트 전세는 2011년 1~8월 10.57% 올랐고, 그해 연간 기준 13.91% 뛰었..

20·30대 대출 증가세 가팔라 "이러다간 고액월세 내야할 판" "청년층 주거상황 열악해 질 것" 헤럴드경제 | 입력2021.09.09 11:49 ​ #. 경기도 안양에서 전세로 거주하는 직장인 이모 씨는 최근 정부의 전세대출 규제 움직임에 마음이 무겁다. 내년 1월 전세 만기를 앞둔 상황에서 계약갱신청구권을 행사한다고 하면, 집주인이 ‘본인 실거주’ 카드를 내밀 가능성이 크다. 2년 새 전셋값이 천정부지로 치솟은 탓에 시세대로 가격을 맞춰 주려면 1억5000만원 가량 추가로 자금을 마련해야 하는데, 전세대출마저 막히면 졸지에 ‘전세 난민’ 신세가 될 수도 있다. 이씨는 “최근 신용대출 한도마저 줄면서 돈을 빌릴 수 있는 수단이 마땅치 않다”면서 “고액의 월세를 내는 최악의 상황도 염두에 두고 있다”고 ..

매일경제 | 이상현 | 입력2021.09.10 21:36 | 수정2021.09.10 21:36 ​ [사진 출처 = 연합뉴스] "옆에 마곡이 요즘 인기잖아요. 여기도 따라 뛰는 것 같아요." 지난 9일 서울 강서구 끝자락 방화동 인근. 이 지역에서 공인중개업소를 운영하는 A씨는 최근 방화동 일대 집값 상승 이유를 묻자 이같이 답했다. 방화동은 서울에서 집값이 저렴한 편에 속하지만, 최근 1년 새 이 지역 아파트 전용 84㎡의 매매가는 1~2억원 가까이 올랐다. 인근 공인중개사들은 실거주자와 마곡지구 대체 수요가 맞물리면서 매매가가 오르는 것으로 분석했다. 10일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강서구 방화동부센트레빌2차 전용 84.97㎡는 지난달 11일 8억5000만원에 거래됐다. 이 평형은 ..

"금리 올려도 불장"..비강남 중소형 아파트 대출금지 15억 돌파 머니투데이 | 유엄식 기자 | 입력2021.09.10 14:17 | 수정2021.09.10 15:59 ​ 서울 시내 아파트 단지 전경. /사진제공=뉴스1 지난달 한국은행이 33개월 만에 기준금리를 인상하면서 돈줄 죄기에 나섰고, 금융당국도 가계대출 관리를 강화했지만 서울 아파트값 오름세가 여전하다. 비강남권 지역도 전용 59㎡ 이하 중소형 아파트가 대출 금지선인 15억원을 넘는 사례가 잇따른다. 10일 국토교통부 실거래가 통계에 따르면 강동구 고덕동 '고덕그라시움' 전용 59㎡(12층)이 지난달 1일 15억3000만원에 매매됐다. 고덕그라시움은 2019년 9월 준공한 4932가구 대단지다. 같은 평형 시세는 지난해 상반기까지 11~12억원..

서울 아파트값 상승폭, 지난주 대비 소폭 확대 가을 이사철 전세 매물 부족으로 상승세 지속 뉴스1 | 노해철 기자 | 입력2021.09.10 13:55 ​ 서울 강남구,서초구 일대 아파트 단지의 모습. 2021.9.6/뉴스1 © News1 조태형 기자 (서울=뉴스1) 노해철 기자 = 이번 주 서울 아파트값은 전주보다 상승폭을 키우며 견고한 상승세를 이어갔다. 서울 강남구 재건축 단지는 일주일 새 최대 1억원 오르는 등 강세를 보였다. 10일 부동산R114에 따르면 이번 주 서울 아파트값 변동률은 전주(0.11%) 대비 0.01%포인트(p) 오른 0.12%로 나타났다. 재건축과 일반 아파트가 각각 0.16%, 0.12% 상승했다. 지역별로 보면 중저가 아파트가 밀집한 노도강(노원·도봉·강북구)과 금관구(금..

한국부동산원, 9월 1주 아파트값 상승률 수도권·서울 아파트값 상승률 전주 동일 재건축·교통호재 단지 위주로 상승 이어져 매물 부족 영향도..다만 지방 상승폭 축소 이데일리 | 황현규 | 입력2021.09.09 14:01 | 수정2021.09.09 21:34 [이데일리 황현규 기자] 금리 인상에서 서울과 수도권 아파트값 상승폭이 줄지 않고 있다. 9월 1주 수도권과 서울 아파트값 상승률은 전주와 같은 것으로 나타났다. 서울은 재건축 단지 위주로, 경기도는 수도권광역급행철도(GTX)호재가 있는 곳과 저가 지역 위주로 올랐다. 다만 지방 아파트값 상승폭이 축소되면서 전국 전체 아파트값 상승률은 둔화세를 보였다. (사진=뉴시스 제공) ◇서울은 ‘재건축’ 단지가 시세 이끌어 9일 한국부동산원에 따르면 9월 첫째..

집값 전세값 상승에 빌라로 눈 돌리는 실수요자들 "실수요자 현금청산 우려 있지만 구제 시점은 아냐" 쿠키뉴스 | 조계원 | 입력2021.09.10 06:02 | 수정2021.09.10 07:49 ​ 서울 시내 한 빌라촌 모습 사진=쿠키뉴스DB [쿠키뉴스] 조계원 기자 =서울 내 전세난이 계속되면서 실수요자들이 상대적으로 저렴한 빌라 매수에 관심을 드러내고 있다. 이에 빌라 매수에 나섰지만 2‧4 대책에 따라 현금청산 위기에 빠진 사람들이 속출하고 있다. 이들은 재개발을 통한 아파트 입주권보다 맘 편히 쉴 수 있는 보금자리를 지켜달라고 호소한다. 전문가들은 이같은 위기에 놓이지 않기 위해 매수 전 충분히 개발 정보를 파악해야 한다고 당부한다. 정부는 올해 2·4공급 대책에서 대책 발표일 이후 매입한 주택이..

수도권 매수심리 되레 상승 아파트값 8주연속 고공행진 일부 담보대출 중단 안통해 헤럴드경제 | 입력2021.09.10 12:21 | 수정2021.09.10 12:21 ​ 서울 송파구 한 부동산 앞 매물 안내판이 비어 있다. [연합] 금융당국의 ‘돈줄 조이기’가 강화된 가운데서도 수도권에선 집을 ‘사겠다’는 사람이 ‘팔겠다’는 사람보다 더 많아진 것으로 조사됐다. 중저가 단지와 수도권광역급행철도(GTX) 정차 지역에 꾸준히 수요가 유입되는 상황에서 최근에는 신규 공공택지 인근 집값마저 들썩이는 분위기다. 10일 한국부동산원에 따르면 이번 주(6일 기준) 수도권 아파트 매매수급지수는 112.1로 지난주(111.7)보다 0.4포인트 상승했다. 이 지수는 부동산원의 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 ..